Дата публикации: 06 октября 2010

Екатеринбургу грозит новый бум коттеджного строительства. Его вызовет новый закон, который вводит запрет дачного строительства на землях сельхозназначения и вне населенных пунктов, то есть в большинстве садовых товариществ, сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-центре юридической компании Vinder Law Office.

Законопроект, уточняющий правовой режим использования садовых, огороднических и дачных земельных участков, а также запрещающий прописку на дачах, находящихся вне населенных пунктов и расположенных на сельхозземлях опубликовало Министерство регионального развития РФ. Теперь дачные участки должны находиться только в границах населённых пунктов, не на земле сельхозназначения, а для строительства потребуется получить разрешение, которое даст застройщику право на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию такого дома.

"Если законопроект будет принят и вступит в силу с 1 января 2011 года, то в переходный период до 2015 года можно будет жить в дачных домах и регистрироваться в них, потому что по общему правилу закон обратной силы не имеет", - отмечает управляющий партнер юридической компании Vinder Law Office Артем Абрамов. До этого момента, по его словам, все коттеджные поселки, расположенные вне населенных пунктов и на сельхозземлях (а это большинство садовых товариществ и посёлков экономкласса), резко начнут застраиваться, а приостановленные в кризис - достраиваться без получения разрешения на строительство.

Необходимость принятия нового закона игроки рынка обуславливают необходимостью ликвидировать перекос, возникший на рынке загородной недвижимости. "В связи с тем, что главам местного самоуправления дали возможность самостоятельно изменять разрешённое использование земельных участков, очень много участков земли сельхозназначения было нарезано под индивидуальное жилищное строительство, - пояснил девелопер проекта "Техноград в Полеводстве" Олег Царев. - Вместо дач там стали строиться коттеджные поселки с огромными домами. Застройка таких посёлков ведется без учёта норм и правил, без социальной и инженерной инфраструктуры, то есть фактически на русский "авось". Резко возрастает риск возникновения чрезвычайных ситуаций, взрывов газопроводов, прекращений подачи электроэнергии и прочее. Дачные поселки застраиваются вопреки нормам и иногда вопреки здравому смыслу, а по принципу "купить землю дешевле, а продать дом дороже".

По мнению юриста, принятие законопроекта - шаг в правовом смысле правильный: "Есть категория земель - земли поселений, и если хочешь что-то строить и жить - создавай муниципальное образование, населённый пункт, тогда автоматически земля перейдёт в категорию поселений. Земли сельхозназначения перевести в другую категорию очень сложно. Выходом может быть либо расширять границы существующих населённых пунктов, либо создавать новые поселения".

Источник: regnum.ru
Источник: Компания "НЮВЕЛ" - www.nyvel.ru - полиуретан и пенополиуретан Краснодар

теплоизоляция коттеджей, гидроизоляция подвала дома, стоимость теплоизоляции пенополиуретаном, напыляемый пенополиуретан

Недорогой и качественный утеплитель в Краснодаре, заказать напыление ППУ
расчет стоимости утепления кровли в Краснодаре как провести, утепление напыляемым пенополиуретаном
Рассчитать
утепление кровли?
гидроизоляция кровель и фундаментов жидкой резиной и мастикой, защита от влагопроницаемости
Нужна гидроизоляция
фундамента?
 покрытие плоской кровли защитной мастикой гидроизоляция, защитные кровельные покрытия в Краснодаре
У вас
плоская кровля?
быстрый ремонт и гидротеплоизоляция кровли напылением ППУ, теплоизоляция фасадов при помощи пенополиуретана
Требуется быстрый
ремонт кровли?
Утепление кровли ППУ, заказать напыление пенополиуретана
Напыление полимочевины в Краснодаре, заказать ППУ , работы по гидроизоляции фундаментов в Краснодаре, защита фундамента от влаги покрытие
Гидроизоляция
фундамента
Гидроизоляция недорого ППУ, заказать напыление полимочевины, провести гидроизоляцию открытого бассейна, гидроизоляция бассейнов жидкой резиной
Гидроизоляция
бассейна
Гидроизоляция жидкой резиной, защита от влаги в Краснодаре, защита кровли от воздействия влаги жидкая резина или мастика, гидроизоляция кровли защитными веществами Краснодар
Гидроизоляция
кровли
Заказать гидроизоляцию в Краснодаре, напыление ППУ, проведение гидроизоляции земляных работ в Краснодаре, земляные работы гидроизолировать
Гидроизоляция без
земляных работ
Условия лицензионного соглашения: